图:市区重建局「天价」收购上环皇后大道西/贤居里项目-最新国内新闻
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住宅提出-图:市区重建局「天价」收购上环皇后大道西/贤居里项目-最新国内新闻

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电梯被关老人猝死

市區重建局重建項目再創「天價」收購,昨日向上環皇后大道西/賢居里項目的業主建議,以實用面積呎價24051元提出收購,是市建局14個月內再次刷新歷來最高收購價紀錄。市建局表示,收購價是按同區七年樓齡呎價計算,約70個業權持有人將有60日時間考慮。

市建局今次提出的收購價,較去年五月向同區西營盤崇慶里/桂香街項目業主提出的實呎收購價23568元,增加2%。市建局稱,收購價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的呎價,假設單位呎價於本周二獲市建局轄下土地、安置及補償委員會批准。該局按沿用機制,經公開抽籤委託七間獨立顧問公司評估,以訂定假設單位呎價。

該項目上月獲行政長官會同行政會議核准發展計劃草圖。市建局昨日向業主發出收購建議,以實用面積呎價24051元提出收購,並會以原址興建新項目內的「樓換樓」單位,及「煥然壹居」內的「樓換樓」單位,為今次項目合資格住宅自住業主提供「樓換樓」選擇。當物業收購手續完成後,亦會為合資格租客,提供特惠津貼及提供安置安排。

涉70業權 可建200伙皇后大道西/賢居里項目於去年三月開展,覆蓋皇后大道西129至151號單數門牌,涉及多幢樓齡約50年的四至六層高唐樓,以及賢居里垃圾站、公廁、李陞街遊樂場一個五人足球場。市建局打算重新規劃,除提供約200個住宅單位及約740平方米商業樓面,還會打通現時被樓宇包圍的公共空間。

參考同區近期成交個案,堅尼地城新海旁街的泓都樓齡15年,第三座高層一個實用面積482平方呎的單位,以1170萬元成交,實呎價24274元。士美非路嘉輝花園高層單位,實用面積為294平呎,上月中以705萬元成交,實呎價23980元。

圖:市區重建局「天價」收購上環皇后大道西/賢居里項目,實用面積呎價高達24051元

皇后大道西永祥大樓自住業主馮女士是受影響業主之一,市建局去年宣布啟動項目時,她接受訪問時稱,期望收購呎價逾二萬元。

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